Категория земель - земли населенных пунктов.
Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.
Дополнительно на учатке:
-
Дом для персонала (126 кв. м.):
1 этаж - холл-гардеробная, гостевой санузел, гостиная, кухня-столовая, технические помещения, гараж;
2 этаж - холл, 3 спальни, санузел с душевой.
-
Парковка на 4-5 автомобилей.
Придомовая территория и дорожки на участке вымощены толстым керамогранитом
забор выполнен из бетона глубокого залегания (по периметру) и отделкой из архикамня с металлическими секциями типа «жалюзи». В заборе также встроена архитектурная подсветка и орнаменты.
На въезде автоматические ворота.
Водостоки дома - медь.
Окна - дерево-алюминиевые бесшовные конструкции Schob Fenster (Германия).
Количество уровней в основном доме - 3:
1 этаж - прихожая, холл, гостиная с камином и “вторым светом”, гостевой санузел, спальня 1 со своим санузлом и ванной, винотека, постирочная-гладильная, серверная, котельная, кладовые комнаты, гараж;
2 этаж - холл-галерея, кабинет, гостиная-столовая с выходом на лоджию, большой мастер-блок (спальня 2, гардеробная, санузел с ванной), спальня 3 со своим санузлом и ванной, балкон;
Мансарда - холл, спортивный зал, спальня 4, мини-бар, кладовые комнаты, санузел.
В доме выполнена премиальная отделка с использованием дорогих натуральных материалов:
-
полы – мрамор, массив цельной доски из ценных пород дерева Ebony & Co;
-
стены – текстильные обои, венецианка;
-
межкомнатные двери – массив дерева;
-
камин – мрамор;
-
лестница – мрамор;
-
подоконники - мрамор;
-
в гостиной рабочие фасадные часы, изготовленные по спецзаказу во Франции (диаметр циферблата 2 м, в стиле Breguet);
-
кухонная мебель на заказ - Siematic;
-
полный комплект встроенной бытовой техники последней линейки от Gaggenau;
-
встроенный вакууматор (Италия);
-
установлена самая большая в мире каминная топка заводского производства (Германия) с открывающейся хромированно-стеклянной створкой (с пульта)
-
заказные люстры, светильники, бра - Fume (Италия);;
-
текстиль Loro Piana из шерсти и полупрозрачные тюли;
-
вся встроенная мебель сделана по спецзаказу (Италия);
-
в спальнях панели выполнены из алькантары;
-
деревянные стеновые панели, кровати, тумбы, шкафы, гардеробные - с кожаными стенками и рейлингами;
-
освещение от профессиональных европейских брендов с расчетами люменов и проработкой сценариев;
-
кухня по индивидуальному заказу из массива дерева (Италия);
-
комплект встроенной бытовой техники премиум-класса Smeg;
-
в винотеке специальное холодильное оборудование и сырный шкаф;
-
в гостиной кухни 75 дюймовый экран TV с поворотным механизмом, обшитый в деревянную отделку;
-
санузлы отделаны мрамором, привезенным из турецких и итальянских карьеров;
-
ванны Rollc-Royce от Watergame, с подсветкой, массажами и самоочисткой;
-
сантехника от премиальных мировых производителей Sigma и Watermark (США);
-
во всех спальнях акустические системы (колонки и сабвуферы) Bowers & Wilkins
-
аудиотехника Marantz;
-
все шторы и тюли в доме на электроприводах Мottura;
-
биометрические сейфы спрятаны в стенах;
-
оконная конструкция зимнего сада со сдвигающимися дверями марки Four Seasons (США);
-
мягкая мебель фабрик Smania и Vittoria Frigerio;
-
в помещении для персонала и постирочной профессиональные стиральные и сушильные машины Miele, сушильный шкаф.
Инженерия дома:
-
газовый котел – De Dietrich (Франция) c управлением с мобильного телефона;
-
система PlusPower (ИБП до 60 кВт);
-
приточно-вытяжная вентиляция Systemair;
-
система кондиционирования канального типа VRF (Mitsubishi) на весь дом;
-
система увлажнения воздуха Cyclone c ароматизацией всех помещений;
-
система “умный климат”;
-
система очистки воды (США);
-
система подогрева полов (управление через дисплей);
-
тепло- и шумоизоляция всех коммуникаций;
-
система заземления дома;
-
система подогрева желобов;
-
система обогрева балконов, ступеней, уличной парковочной зоны, работающие в рамках; автоматики “умного дома”;
-
система отвода автомобильных газов из гаража;
-
метеостанция;
-
датчики осадков.
Внешняя отделка дома:
-
архикамень одноименной фирмы “Архикамень”;
-
немецкий клинкерный кирпич Feldhaus Klinker;
-
архитектурное фасадное освещение от немецких и английских производителей Mike Stoane и BEGA.
Телекоммуникационная связь:
-
весь дом управляется с iPad (ландшафт, обогрев кровли, освещение, мультимедиа, шторы и т.д.);
-
интерфейс “умного дома” специально разработан для этого объекта;
-
все коммуникации управляются с удобных многофункциональных пультов CrestRon;
-
высокоскоростной интернет;
-
спутниковое телевидение;
-
все телевизоры имеют доступ на Apple TV, спутник, эфир, интернет-радио;
-
бесшовный Wi-Fi по всему дому и участку (оборудование Cisco Enterprise c аварийным GSM-модемом.
Системы безопасности дома:
-
поселковая охрана;
-
охранная сигнализация;
-
пожарная сигнализация;
-
видеонаблюдение - 16 камер (на базе профессиональной системы Axis);
-
домофон;
-
система “умный дом” на базе Crestron и Jung с маркированными выключателями и сценариями освещения;
-
датчики движения и присутствия;
-
система доступа в дом и гараж по отпечатку пальца;
-
доступ в винотеку (под 1200 бутылок) по отпечатку пальца;
-
система СКУД по отпечатку пальца с улицы в дом (калитки), с камерами, а также возможностью доступа по магнитным картам;
-
ворота и автоматика 2-х гаражей Hormann (Германия).
Уникальные особенности объекта:
-
коттеджный поселок на большой воде;
-
собственный пляж и прогулочная зона;
-
лесопарковая заповедная зона;
-
дорога к поселку (6 км) проходит через хвойный лес;
-
благоприятная роза ветров и безупречная экология;
-
респектабельные соседи;
-
уединенность и тишина;
-
живописные виды из окон дома;
-
строго охраняемая территория;
-
собственная инфраструктура поселка;
-
СПА-комплекс;
-
фитнес-центр;
-
салон красоты;
-
медицинский центр;
-
ресторан;
-
кафе;
-
детский сад;
-
спортивные и игровые площадки;
-
теннисные корты;
-
номерной гостиничный фонд.
Коттеджный поселок Аврора расположен в 17 км от Москвы в уникальном месте Подмосковья, где соединяются 7 водохранилищ и канал им. Москвы.
Расположенный прямо на берегу поселок Аврора имеет свою прогулочную набережную с пляжем и яхт-клубом. Вокруг поселка находится прекрасный лес, создающий удивительную атмосферу гармонии с природой и образующий единую зону отдыха.
Поселок полностью благоустроен. В нем имеются все центральные коммуникации (газ, электричество, водопровод, канализация), забор по периметру территории, многоуровневая система безопасности, мощеные внутренние дороги, тротуары, сады и пляж.
Построены детские и спортивные площадки, теннисные корты, яхт-клуб с причалом и эллингом. Особое место в инфраструктуре поселка заняли водные виды спорта и отдыха.
Внешняя инфраструктура:
-
государственные и частные школы;
-
детские сады;
-
гольф-клубы Пестово, Целеево;
-
яхт-клубы Буревестник, Спартак, Водник, Адмирал, Командор, Аврора;
-
фитнес-клубы;
-
стрелковые центры и картодромы;
-
спортивные и игровые площадки;
-
супермаркеты и моллы;
-
медицинские учреждения;
-
рестораны и кафе;
-
отель Holiday Inn Виноградово с казино Golden Palace-Weekend;
-
горнолыжные курорты Сорочаны, Волен, Яхрова, клуб им.Тягачева;
-
спортивный парк Экстрим.
|